吴中区的苏地-WG-37号地块被金融街融拓(天津)置业有限公司以底价万元收入囊中,成交楼面价.14元/平,溢价率0%。
作为吴中太湖新城核心商务区首发项目,37号地块共有四宗小地块,其中两块为住宅用地,两块为商服用地。整个地块将打造成为集湖景大宅、高端商业、行政公寓、总部办公、五星级酒店于一体的约47万方城市综合体项目。其中约10万方的商业中心全部自持。四宗小地块中:第一宗住宅地块(金融街·融悦湾)共规划有12栋高层加小高层,共有套房源,年6月全部精装修交付。最小户型约平方米,最大约平方米
第二宗地块(融悦湾雅苑)建设规划也已经公示:7幢小高层,6幢高层
第三宗与第四宗为商服用地
2、年7月11日金融街以总价31.13亿元竞得苏地-WG-14号地块,成交楼面价元/平,溢价率6.68%。地块位于吴中太湖新城龙翔路东侧、东太湖路路南侧,占地面积.40㎡,总建筑面积.21㎡,计容面积.88㎡。它是金融街在苏州的第二个项目金融街·融悦时光。融悦湾雅苑
今年的4月28日,市政府公布了苏地-WG-37号地块其他几个小地块的备案名。其中地块二住宅部分命名为:融悦湾雅苑其南侧综合体部分命名为:融悦湾商业中心地块二的之后在项目近期也即将入市,苏州楼市团队第一时间前往项目实探。
先来看项目位置,从效果图可以看到:融悦湾雅苑与一期的金融街·融悦湾仅仅一路之隔,最大的区别在于没有了一线湖景,项目的南侧是商业部分融悦湾商业中心。
根据规划,融悦湾雅苑拟建12栋住宅,其中1栋12F洋房、6栋17F小高层、5栋24-29F高层。
从整体户型图来看,融悦湾雅苑和一期入市的房源的户型相似,面积段为㎡-㎡,其中主力户型约㎡。部分户型图如下:
▼㎡户型,4室2厅2卫▼㎡户型,4室2厅3卫实探当天,看了㎡的样板间,带你们感受一下:
▼客厅▼餐厅▼阳台▼厨房
▼主卧
▼主卧内卫
▼主卧衣帽间
▼外卫
▼书房
▼次卧
再来看一看项目周边环境:一期融悦湾花园预计在年6月准时交付,目前来看项目外立面已经全部完成。
正在建设中的商业部分,商业后面就是正在建设中的融悦湾雅苑。
金融街·融悦湾装修配置标准,二期的装标和一期类似,可以参考。融悦时光金融街在吴中太湖新城的另一个项目融悦时光,最近也有了动作。据透露最近即将公开售楼处,最快8月份或将首次开盘!
(融悦时光效果图)
融悦时光整体规划有20栋,由洋房、小高层和高层组成,分为南北两区,整体有套房源,首次公开的是北区的10栋楼,户型面积段约-㎡。
融悦时光的户型整体比较方正,南北通透,共计4种户型,建面分别约是、、、㎡,其中㎡、㎡、㎡各有两个户型。
▼小高层㎡、三房两厅两卫
▼小高层㎡、四房两厅三卫▼洋房㎡、四房两厅三卫融悦时光的精装标准可以参考同系列的融悦湾,全屋自带新风、地暖和中央空调,三大件都有!几套户型看下来,各有利弊,个别户型空间设计并不合理,浪费,采光、干湿分离没有做到最佳!另外值得注意的是:根据地块要求,融悦时光需要按不小于地块住宅总计容建筑面积10%的比例配建人才公寓,建成后由苏州太湖新城吴中管委会或其授权单位按均价00元/平方米进行定价购买。(融悦湾效果图)作为吴中太湖新城的顶级大平层,金融街的首个项目金融街·融悦湾在首次入市时获得了购房者的追捧,卖的不错。
时隔2个多月,二期即将相继入市,这一次的价格会不会再次刷新区域新高?没了一线湖景,购房者还会热情买单吗?
融悦时光预计最近也会有动作,价格会不会破3W?成为吴中太湖新城第3个价格破3的项目?
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