副中心核心区,精装纯商品房,总价万

在北京投资买房买哪里?几乎是个永恒的问题。思路无非是几种:选择产业强的区域,选择政府投资大的区域,学区房等等。通州城市副中心的政府投资无疑是北京最大的,所以投资副中心仍然是北京最好的选择之一。如果你近几年没来过通州,那你应该来看看运河商务区的变化和行政办公区的环境。运河商务区夜景运河CBD规划面积万平米,建成之后,体量将是国贸CBD的两倍。如果说北京还有增量发展,副中心毫无疑问近些年北京最大的增量区域。运河CBD建成效果图北京城区都在疏解人口,各城区的常住人口都是下降的,而按照副中心的规划,到年,将增加70万人,其中相当一部分是公务员家庭。人口增长的区域,才是更值得投资的。副中心站北京副中心枢纽站将将是亚洲最大的交通枢纽,汇集3条铁路线路和3条城市轨道交通线路,北京地铁22号线(平谷线)、M线(北京通州地铁1号线)、6号线也将在本站实现换乘。按照“站城”融合的理念,引入商业设施,将建成北京东部最大的商业中心。与其他车站相比,城市副中心站最大的特点就是车站和城市实现一体化开发。未来,枢纽地上将聚集金融、高端商务等业态,还将打造“运河客厅”。城市副中心站综合交通枢纽已于去年11月开工,预计年年底具备通车条件。副中心站效果图今天要说的新盘就是北京城市副中心的金融街融御。金融街融御这个项目,其实一年前我们就写过一篇文章大体介绍过,文章的标题是《等待20年终于上市,这可能是今年位置最好的新盘》,对这个项目的坎坷历史作了介绍。时隔1年多,这次听说项目终于快要开盘了。先罗列一下金融街融御的优缺点。优点:地理位置得天独厚周边教育资源丰富,包括人大附和北京规格最高的北京学校一期户型小总价低,适合刚需上车和投资整个项目是百万平米的超级大盘,预计会越卖越贵国际一线品牌精装修交付纯商品房,明年年6月底交房缺点:户型和得房率一般由于长时间没开发,产权年限只剩下50年左右,不过这个影响不大通州限购位置篇项目位于东五环至东六环之间,靠近东六环,东六环副中心段将入地,原东六环地面部分将改成公园,高速入地工程浩大,在北京极为罕见,可见副中心的大手笔投资。项目距离行政办公区仅1.2公里,距离副中心交通枢纽站米,距离运河CBD1.8公里,位置真可以说是得天独厚,而且周边的新盘项目仅此一个。如前所述,地铁22号线(平谷线)、M线(北京通州地铁1号线)、6号线将在副中心站实现换乘,进城也比较方便。产品篇整个项目是百万平米的超级大盘,分为东地块、中地块和西地块。项目一期是东地块,目前将要开盘的最北侧的4栋楼,东地块的南边则是小学和几栋公租房,这几栋公租房是定向给北京市政府公务员的,已经入住。此“公租房”非一般的公租房,物业管理可能比一般的商品房项目还要好。项目一期以小户型为主,分别是50平米左右的一居,72-79平米的两居和90平米三居,总户数户。50平一居,纯南向,户型比较方正,据说这个户型的排卡人数还挺多,总价低首付低,适合上车或者占坑。72平米两居,南北通透,整体还比较方正。缺点是只有主卧朝南,客厅和次卧朝北。90平米三居,南北通透,三面度采光,户型比较紧凑。项目将在年6月份交付,精装修交付,据销售介绍精装标准为元/平米,采用国际一线品牌。配套篇:交通:长安街东延长线,东六环,米副中心交通枢纽站,5条高铁(s6,京通号,京唐,京秦,京滨),3条地铁(6号线,M,平谷线)等等。教育:城市副中心行政办公区周边共规划了十余所中小学和幼儿园,包括北京学校(小学部今年九月开始招生)、人大附中通州校区、黄城根小学、北京市第一幼儿园海晟实验园副中心园、北京第五幼儿园副中心园;另外小区配套将自建一所小学和两所幼儿园。医疗:医院,医院、医院,医院(宋庄)、首医院,医疗资源丰富。环境:米之外就是潞县故城公园(朝阳公园大小),周边还有减河公园,潞城中心公园,城市绿心,大运河森林公园等等,环境绿化非常好。总体来说,我们认为金融街融御是今年最值得


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