自楼市调控以来，新天津人已经成为天津楼市的主力军。
尤其今年落户政策接二连三放宽后，落户人数倍增。
据官方公布数据，截至5月底，“海河英才”行动计划已累计吸引近30万名人才落户天津。
截至去年底时的人数是24.8万人。也就是说，今年5个月天津引进了约5万人。
与此同时，积分落户政策的申报门槛降低、不设总量限制，也让天津“吸人力”倍增。
仅一期就落户超1.4万人，创下历史新高。
此外，还有一些“只做不说”的政策，变相让限购裂开了缝隙。
种种迹象表明，天津楼市的置业需求依然很旺盛。
据悉，有的项目新天津人成交占比超三成，有的近乎一半。
纯新盘金融街·西青金悦府，虽然刚启动排卡还未开盘，便已受到不少新天津人的青睐。
究其原因，主要有三点：
1总价万以内新天津人置业有个特点，没有地域歧视，但却对价格“拿捏”得死死的。
新房总价万以内，二手房万以内，成了新天津人置业的主流需求。
最新7月成交数据显示，天津约七成的新房成交量都集中在总价万以下。
而金融街·西青金悦府恰恰位于这个区间内。
项目预计首开建面约81、97平米户型。参照周边项目价格，首开总价能控制在万以下。
正好是新天津人的“菜”。
值得一提的是，这样的总价段，在市区能选的选项少得可怜。连西青区的套均总价都得万左右。
金融街·西青金悦府距离外环线不到8公里，总价万却可以买个三室！
还是两个卫生间，带阳台、飘窗……户型设计得相当不错。
建面约97平米户型图
别说新婚小夫妻，即使有了孩子，甚至把爸妈接过来，也住得下。
划重点！万以内、近市区、户型好，有小户型，最小81平米！
2“双铁”加持金融街·西青金悦府所在的南站板块是天津少有的“双铁”板块。
武清目前只有一条京津城际，依托京滨城际的北辰站还在建设中……天津站、西站虽然地铁、高铁全都有，但是没有新房。
目前天津能实现地铁、高铁无缝接驳，还有新房在售的，只有南站板块！
金融街·西青金悦府距离南站仅米左右，无论是在北京上班，还是到市区工作，都在半小时交通圈内。
这所带来的不仅是便捷，还有潜力。
用一个时髦的词形容就是TOD。
TOD不仅能提升交通效率、解决大城市病，还可以改变城市发展格局，助推原有地区变身为城市“新中心”。
比如，美国纽约、英国伦敦、日本东京、丹麦哥本哈根、中国香港等这些国际一线城市，都有“TOD”傍身。
不过，天津以往所说的TOD盘充其量是地铁上盖，像金融街西青金悦府融合了高铁、地铁、公交多维交通，而且不止一条的，实属罕见。
根据规划，除了目前已运营的京沪高铁外，未来南站还将引入津沧、津雄城际，新调整后的规划已经规划出预留线了。
地铁3号线早已于年开通运营，从南站直通小淀，未来有望延伸到北辰站。
另外，云巴T2、T3线也将经过天津南站。
仅这些加起来，3条高铁+2条云巴+1条地铁！怎一个“强悍”了得。
其背后蕴藏的发展潜力已不言而喻。
正如一位刚落户天津的北漂所说，金融街·西青金悦府因轨交“快人一步”，让心灵从此有了家。
3名校为邻学校对于刚需置业来说，也是重要的考量要素。
一，望子成龙、望女成凤，每个家长都希望给孩子最好的教育；二，好的学校，也是房子保值增值的利器。
金融街·西青金悦府临近为明国际学校，两者相距不到米。
该学校是集小学、初中、高中为一体的高品质、国际化十二年建制学校，总规划用地面积约平米，建筑面积约平米。
计划办学规模共计66个教学班，能够容纳约名学生，其中小学部计划36个班。
今年该学校已经启动招生。
家门口的优质教育，既安全又方便，还省却舟车劳顿，让孩子从小就赢在起跑线上。
4N个加分项天津南站科技商务区定位为天津西部门户、综合交通枢纽，是西青区重点打造的综合性商务区。
未来将成为天津中心城市西部入市第一张名片。
规划总面积10平方公里，其中核心区占地5平方公里，规划人口15万，集科技研发、商业商务、生活配套为一体。
该板块配套丰富，除了以上介绍的交通和教育外，板块内还有鹏瑞利国际健康商旅城、呷哺呷哺商业项目、经纬恒润天津研发中心、聚慧科技南站地块、新鸥鹏·天津国际科创产业园等。
鹏瑞利国际健康商旅城横跨三个地块，总建筑面积33万平米，将发展成为一个集医疗、养老、酒店、会议会展和零售为一体的国际化区域医疗和商业中心。
该项目不仅填补了南站周边地区在大健康服务方面的空白，也将辐射整个京津冀，满足三地国际商务和旅游人士对于高品质医疗健康的需求。
目前项目已开工在建。
此外，经纬恒润天津研发中心规划设计也已出炉，该项目由酒店、实验楼、办公楼及综合楼组成。
聚慧科技南站地块商务楼宇EPC工程总承包确定，总建筑面积.7平米，打造高端产业平台。
新鸥鹏?天津国际科创产业园已正式签约，拟在天津南站科技商务区投资亿元建设天津国际科创产业园项目，项目分两期建设教育商业综合体和国际科技研发设计产业园。
……
不难看出，一个极具国际范的高铁新城正在加速兑现。
金融街·西青金悦府就位于这个高铁新城的核心区域。
目前项目已启动排卡，预计8月下旬启动认筹，首开产品为建面约81、97平米两种户型，15层到顶，两梯四户。
项目城市展厅和建面约97平米样板间已开放，感兴趣朋友可以前往亲鉴。
城市展厅：天津市和平区大沽北路63号
项目