深圳南山深铁懿府三期预计56月左右

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项目基础信息

深铁懿府位于华侨城北片区,安托山西侧,深云路以东,广深高速公路以北。近7号线深云站,是安托山停车场综合上盖物业。

深铁懿府总建筑面积约75万㎡,其中,住宅37.8万㎡(含15万㎡人才房),公寓2.76万㎡,办公6.34万㎡,商业2.29万㎡,配套4.15万㎡。

总项目名称:深铁懿府

项目位置:南山区沙河街道深安路

占地:13.56万㎡

住宅建筑面积:37.8万㎡(含15万㎡人才房)

人才房预计提供㎡和㎡各套,共套人才住房

可售住宅面积:22.8万平

停车位:个

预计建设:26栋高层住宅

投资公司:深圳地铁前海国际发展有限公司

梯户比:2梯4户

物业:万科物业

深铁懿府社区园林由全球知名景观设计公司AECOM倾力执笔,取意东方传统山水情结,淬炼“山、水、云、林”等元素符号,承袭东方建筑礼序轴线,从入府、进区、穿园、登堂到归家,将新中式园林文脉礼序娓娓道来,匠造东方山水园林范本。

(项目效果图)

在整体园林布局上,懿府遵循东方自然圆融之道,以山景为依托,构建“一环四境”,串联起山居水苑、汇流乐谷、艺林书院、智创云台等居住、商业、教育、商务功能区,还都市人一处“山城融合”的诗意栖居。

(示意图)

区位未来

安托山,一面山体生态,三面城市繁华,是华侨城、香蜜湖两大城市传统豪宅区的中心纽带,链接五大总部基地,享受城市高端资源辐射及利好,成为城市山居新的向往之地。

在区域规划中,香蜜湖片区定位为深圳国际金融街,成为深圳的城市新客厅。年,香蜜湖新金融中心千亿级开发区域进入投资放量区间,香蜜湖金融中心兑现在即。华侨城片区定位为中央生态商务核心区,连接前海中心、福田中心两大中心区,未来将建立成低密度、配套齐全的“生态商务区”。

而本项目所在安托山片区,随着区域豪宅项目相继入伙,成为深圳极具生态山居氛围的纯粹居住区,与香蜜湖、华侨城连成一体,构成深圳范围大、密度低、圈层纯粹的豪宅区之一。

(效果图)

周边配套

交通:距离地铁站7号线深云村站约米。

本项目周边交通便利,3干道2地铁1枢纽通达全城。京港澳高速、北环大道、南坪快速等三大干道高速构建“两横一纵”主轴交通网。坐拥双地铁,7号线(深云站)、2号线(深康站),瞬抵华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区等核心地段。毗邻西丽综合交通枢纽(规划中),集国家铁路、城际轨道、城市轨道于一体,将成为深圳乃至大湾区的交通中心。

(交通示意图)

教育:根据当前的学区划分,项目处于中科院深圳先进技术研究院实验学校学区。此外,深铁懿府自带1所九年一贯制学校、2所12班幼儿园,让社区充盈书香翰墨,让孩子在家门口享受优教。

(效果图)

商业:自带约2万m2集中式商业,涵盖多元主题业态,打造集购物休闲、文化娱乐于一体的社区邻里中心。拟规划体育运动公园包括足球场、篮球场、网球场、羽毛球场等,让全龄业主享受运动乐趣。

周边仅有深云村附带的福来到购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商,但商业氛围一般!

(商业效果图)

自然资源:三山一海六公园

回归自然,找寻自己心中的那片天地,是如今深圳人内心深处的一份向往。居于深铁懿府,坐拥塘朗山约万m2连绵山峦、约57.5万m2安托山公园、约万m2城市绿核香蜜湖,纵揽深圳湾绵延海岸线,坐享城央公园湖山、天赋生态谧境。

作为懿府后花园的安托山公园,斥资10亿打造,将建设包含安托山生态公园和博物馆群两个项目(规划中),成为集生态、公益、文化为一体的安托山博物公园。年11月,深圳住建局官方已发布安托山自然艺术公园(监理)公告。福田建筑工务署提出,安托山自然艺术公园将按世界级公园目标打造,即将动工建设。

(三山一海六公园示意图)

文体配套:人文荟萃城市精神高地

深铁懿府厚载深圳精粹底蕴,荟萃了城市顶级艺术人文配套。安托山规划打造30余个主题博物馆,构筑深圳深厚文化基石。

现项目周边有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心,让居者可以在日常熏陶大师灵感,共享人文风华的盛宴。

(安托山博物馆群(规划中))

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