宝山美兰湖,金融街middot美兰金

北京中科刘云涛 https://jbk.39.net/yiyuanfengcai/ys_bjzkbdfyy

地铁7号线罗南新村站

宝山美兰湖

金融街美兰金悦府

预计第二批入市

建面约89-㎡3-4房

共计套房源

即将入市

样板间已正式开放

年11月17日下午,上海宝山区BSPO-单元08-04、15-02地块通过竞价招标的方式正式出让。四至范围:东至潘泾路,南至东太路,西至冬泥路,北至塘浮河;

容积率2.0;

建筑面积.8㎡;

住宅套数下限套;

保障房占总住宅建面5%;

无自持;

全装修比例50%;

中小套比例60%;

人防设施:地上总建面10%

金融街·美兰金悦府距离7号线罗南新村站直线距离约2.4km,北侧就是美兰湖高尔夫球场。

项目由金融街控股打造,金融街控股是一家来自北京的大型千亿国企,深交所上市(股票代码),沪深上市房企10强,中国强,城市综合运营服务商。

金融街在上海开发过金融街静安中心、金融街海伦中心、金融街融悦、融泰中心、金融街融府、金融街远洋西郊宸章、金融街金悦府等项目。

-连续16年被评为“中国沪深上市房企TOP10”

年评为中国房地产百强企业综合实力第七位

年评为中国房地产诚信企业

年评为《福布斯》最佳雇主中国房企第一名

年金融街品牌荣登《财富》中国强

年评为中国房地产上市公司商业开发运营优秀企业

项目规划建造11栋小高层叠加;外立面采用真石漆+玻璃幕墙,小区配备有会所、泳池,预计首次推出套房源,建面约89-㎡3房精装小高层高层,户型特别符合刚需家庭购房需求。

首开楼栋如图所示:

户型

建面约89㎡3房

89㎡户型三房两厅以独特的宽境阳台,约5.5米双面宽的大阳台,主卧套+1房的灵动设计未来可用于独立衣帽间或主卫,通过巧妙的空间处理营造出仪式感,尺度感、私密性的居住体验。

建面约㎡4房

㎡户型则给予了更多舒适与改善的全家庭生活享受,南向约3.5开间面宽,约5.4米客厅开间,㎡户型有着高层户型中少有的真正“高得房率”。

交通配置

距离轨交7号线罗南新村站直线距离约2公里,可以快速直达静安寺、长寿路、花木等城市核心商圈,同时还可以在顾村公园站换乘15号线,快速直达真如、古北等城市副中心,以及紫竹高新科技园。

自驾方面,新通车的S7高速可快速接入上海高架网络,规划沪太路高架则还将进一步拉近与市中心的交通距离。仅约30分钟,即可轻松到达市区。

商业方面

除区域规划外,周边还有众多商业资源优势,70万方的中集美兰城TOD商业综合体仅约3km左右,周边还有世纪联华、大润发、宝龙广场等。

医疗资源

周围3公里范围内,分布罗店镇社区卫生服务中心(美兰湖分中心)、医院—医院医院,医院(第一妇婴分院)等医疗配套,周边还规划沪北国际医学中心,为健康保驾护航。

生态资源

项目紧邻美兰湖景区,规划美兰湖景区以及亩美兰湖国际高尔夫球场。周边还有最大的郊野公园——顾村公园。

2.0版本北上海

历经40多年飞速发展,上海旧有主城核心区发展空间已经越来越小,宝山也已纳入上海的主城范围。

未来这里将定位于上海先进制造业与现代服务业集聚辐射区、产业互联网创新实践区、国际航运中心,包括即将兴建的北沿江高铁上海北站枢纽,已具雏形的亚太一流邮轮旅游基地等都落位于此。

金融街美兰金悦府位于美兰湖,美兰湖所处罗店是宝山唯一的国家新型城镇化综合试点地区,美兰湖板块在经历20多年的发展后,正由1.0版本向2.0升级。

2.0时代的美兰湖板块,集全新城市形态、智慧产业引擎于一体,打造“二园三轴“布局。

这里以顶尖生物医药产业、商业卫星产业为核心驱动力,对接主城千亿产能,拥享美兰湖优质生态引擎,是一个产城一体,吸引全球和中国的年轻一代高智阶层的高端生活区,预计容纳人口可达50万。金融街美兰金悦府位于产业区在区域位置上占据超强优势。

数据来源于《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划(-)》

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